“双租客”增多 多重身份需谨慎
https://news.hlgnet.com 2012-04-23 来源：回龙观时讯
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本报记者 刘萌萌
“我也成了双租客了。”昨日，于娟将自己在东亚上北小区的一套50平方米住房租了出去，准备搬到与同事合租的住处。像于娟这样把自己的住房租给别人，自己再另外租房住的人，称之为“双租客”。记者在走访中发现，时下我地区双租客群体正在悄然扩大，已俨然成为房屋租赁市场上的重要力量。
还贷双租客减压还能挣钱
“我的房子每月要还1700元房贷。”于娟告诉记者。“我工作很忙，家就像宾馆每天晚上回来住一下。我每月3500多元的工资，固定支出至少要1200元。这样一来，自己最多只能剩下500元，“要赶上朋友结婚出份子，一个月下来基本零存款啊！”同事小李给她出了一招——把她的房子以2100元出租，再搬去跟小李在单位附近合租，每月800元。一进一出，不仅减轻了还贷压力，自己每月还能挣400元。
为能多睡2小时另类双租也省钱
家住云趣园的赵小姐是为了上班方便而选择双租。单位在丰台，她每天早上都要5点起床，晚上到家要9点。 “早就有在单位附近租个房子的念头。”赵小姐说，可单位附近最便宜的房子租金也在2000元左右。很偶然的一个机会，她从朋友口中得知“双租客”很流行，便随即把自己的房子以3100元租了出去，在单位附近按每月2000元租金租了一套小公寓。“这下好了，既有钱赚，每天又能多睡2小时，也不担心加了夜班过后打不到车。”
市民对双租看法不一
记者走上街头，随机采访了多位市民，发现大家对双租模式看法很不统一。家住龙腾六的蓝小姐表示，现在的年轻人多是月光族，按揭买房后又搞双租，不仅有了投资，还能督促自己养成精打细算的好习惯。40岁的方先生表示，既当房东又当租客，一面要收租一面要交租，实在是太麻烦。而且遇到出租与租房时间不同，要么没住处，要么就多花钱。
双面身份更需自我保护
“在我们经手的出租或求租住房的业务当中，涉及‘双租客’的比例几乎占到二成。”采访中，我地区几位房屋中介业务员说道，时下双租客队伍正在扩大。
回龙观西大街某律师事务所刘律师告诉记者，参与双租虽然可以各取所需，但由于要同时扮演房东和房客双重角色，因此更容易陷入一些租赁纠纷。因此，双租客要学会自我保护，出租或求租住房时，均要签订书面的房屋租赁合同，以明确双方的权利义务。合同中要对租赁期限、租金数额、支付方式、房屋用途、违约责任等作出约定，以便日后解决纠纷时有据可依。
