北店时代广场携品牌商家打造回龙观商业航母
https://news.hlgnet.com 2007-01-18
回龙观资讯中心
http://www.soufun.com 房地产门户-搜房 2007年01月18日14:27
2007年1月18日，北店时代广场招商新闻发布会暨物美大卖场、苏宁电器进驻签约仪式，在回龙观北店嘉园会所三层隆重举行。昌平区政府相关领导及50多家品牌商家代表参加了此次会议。
▲ 主办单位：
回龙观镇北店村
北京物美商业有限公司
北京苏宁电器有限公司
北京汇博行房地产经纪有限公司
▲ 参加签约会的商家：
西单商厦、新世界百货、王府井百货、甘家口百货、北辰购物中心、贵友商场、环球影城、上品折扣、运动100、云柏鞋业、麦当劳、肯德基、屈臣氏、金鼎轩、权金城、浩沙健身、麦乐迪、乐圣KTV等40多个商家代表
▲ 主持人：昌平区商务局副局长 黄先锋先生
以下为直播的签约仪式现场实况：
【主持人】尊敬的各位领导、各位嘉宾、先生们、女士们，下午好！
【主持人】我本人姓黄，名先锋，请各位多多支持，多多关照。今天是个好日子，天气好，心情好，更赶上我们迎来一件大喜事，好事，欢迎大家出席“物美大卖场、苏宁电器进驻北京北店时代广场签约仪式暨招商新闻发布会”，请容许我代表主办单位对各位的到来表示热烈的欢迎和诚挚的谢意！
【主持人】对北店时代广场商业项目的开发和进展昌平区和回龙观地区办事处以及社会各界人士都给予了广泛的关注，下面请允许我介绍一下出席今天签约仪式暨招商新闻发布会的领导：他们是昌平区商务局局长沈树祥先生、昌平区商业局长张洪星先生、昌平区工业局局长，昌平区回龙观地区办事处书记洪波先生、昌平区回龙观地区办事处主任齐炳瑞先生、北京物美商业集团股份有限公司总裁李凤江先生、北京物美商业集团股份有限公司发展总监，北京苏宁电器有限公司总经理范志军先生。参加今天仪式的还有、回龙观地区办事处常务副主任，回龙观地区办事处副主任张文涛先生，还有两位嘉宾要隆重介绍，一位是回龙观地区办事处北店村党支部书记刘玉增先生、北京汇博行房地产经纪有限公司董事总经理潘好龙先生。对各位领导及各位嘉宾的到来表示热烈的欢迎。
【主持人】同时出席进招商发布会的还有众多商家企业代表：西单商场、新世界百货、王府井百货、甘家口百货、北辰购物中心、贵友商场、环球影城、法国迪卡隆、上品折扣、运动100、云柏商贸、麦当劳、肯德基、屈臣氏、浩沙健身、华人音像、天天好大药房、爱婴室、大蓉和酒楼等40多家商家代表。对他们的到来表示热心的欢迎。
【主持人】另外，对北店时代广场的签约仪式，各个媒体也给予了广泛的关注，同时，搜狐焦点房地产网和大中华商铺网将对会议盛况进行同步直播，再次，对媒体界朋友的到来表现热烈的欢迎，并对媒体界的朋友对昌平区回龙观地区商业发展的关注表示诚挚的谢意。
【主持人】下面会议正式开始，北店时代广场的概况各位嘉宾已经有一个初步的了解，在此需要说明的一点是在昌平区由一个村级单位开发建设的9万平米的大型商业项目还是第一家，从设计建设都给予了大力投入，包含了各位领导的心血。下面，我们请回龙观北店村党支部书记刘玉增致辞并做北店时代广场总体介绍。
【刘玉增】尊敬的昌平区商务局、工业局各位领导，尊敬的品牌商家代表及媒体朋友们，下午好！请允许我代表回龙观办事处北店家园居委会、北店时代广场筹建处欢迎大家在百忙之中抽出时间参加“北店时代广场招商新闻发布会暨物美、苏宁进驻签约仪式”。对大家的光临，北店村2000多户居民发自内心的表示热烈的欢迎和衷心的感谢！
【刘玉增】在昌平区各级领导的关心，北店时代广场历时3年的筹划和建设，目前的工程正在如火如荼的建设当中。北店时代广场占地1.75公顷，总建筑面积9.3万平方米。2006年3月18日，北店时代广场破土动工，2006年9月28日项目结构主体封顶，目前正在进行外立面施工、设备安装以及室内粗装修工作，工程预计在2007年5月结束，6月份通过相关部门的验收并同期交付商家进场装修，计划在2007年9月份试营业，10月1日正式开始营业。大家知道，为配合北京市回龙观文化区的建设，北京土地全部出售给天鸿集团，两千户农民成为失业农民，如何让他们维持生计，是摆在北店家园的问题，各级党委政府的直接领导下，我们以国家新农民建设的精神为指导，首先投资了5.4亿建设风景如画的北店嘉园，每会分配商品房3套，人均住宅面积70多平方米，但是如何长远保证失去土地的农民就业，经过北店村村委会科学研究，精心准备，投资了4亿元建设了北店时代广场，通过出租经营不仅有长期的稳定租金收益，而且可以解决部分农民的就业问题。所以，北店时代广场不仅是一项爱民工程，富民工程，也是北店村建设社会主义新农村具体的体现。
【刘玉增】回龙观文化居住区到目前为止，住宅开发基本接近尾声，开发量1500万平方米，其中属于天鸿集团开发的回龙观文化居住区802平方米，规划人口23万人，商品房和回迁约600万平方米，规划人口在10万左右，预计在2008年全部交房入住，入住人口可达30万人。随着住宅项目的不断火热开发，整个社区逐渐走向成熟。然而，当前整个社区仅存的商业配套不足，满足不了大多数人的需求。社区居民抱怨购物难，北店时代广场面世以后，将彻底解决回龙观文化居住区购物难的问题。它是回龙观文化居住区的首个大型的主题休闲购物广场，9.3万平方米的规模以最现代化的设施刷新了回龙观地区商业的记录。在功能上也翻开了回龙观新的商业篇章。物美大卖场，苏宁电器等知名商品品牌进驻不仅解决了回龙观区域居民日常的消费需求，也揭开了北店时代广场全面招商的序幕。目前，我们还积极与许多百货店，大型图书，服装鞋类专业店，健身，KTV，大型品牌的餐饮洽谈，他们不仅对解决回龙观地区居民的购物、休闲、餐饮、娱乐等消费需求起到积极作用。也将进一步推进回龙观地区商业流通和现代化的进程，推进商业市场的繁荣。
【刘玉增】各位领导，各位朋友，北店时代广场作为首个大型主题休闲购物广场，它的发展前景普通看好，我们欢迎在座的各位派派商家和有识之士能够下定决心进驻北店时代广场，合理打造我们回龙观商业中心，我们相信，通过我们的努力，通过政府的支持，北店时代广场一定会携手众商家，成功地打造回龙观的商业航母，最后祝大家身体健康，万事如意，提前预祝春节好。
【主持人】下面请回龙观北店时代广场招商顾问，北京汇博行房地产经纪有限公司总经理潘好龙先生对北店时代广场定位、商业功能规划及相关招商政策进行说明。掌声有请。
【潘好龙】各位领导、各位商家代表，各位媒体的朋友，我代表北店时代广场把整个北店时代广场项目的定位，招商的安排给在座的朋友做一个介绍。我们这个项目提一个概念，叫创造购物休闲的圣地，释放回龙观的魅力。这是北店时代广场整个在回龙观所处的位置，从八达岭高速，出了高速口进来以后，第三个红绿灯就到了北店时代广场，这个项目基本上处于回龙观文化居住区最中心的位置，今天我介绍的内容主要分为五个部分。
【潘好龙】一，企业的战略平台，我们首先介绍一下投资商。北店村的总人口2400人，村委会投资了5个亿开发北店嘉园，建筑面积27万平方米，地下车库300多辆，还有老年人的活动站，自建了物业公司，采取24小时的报案，全智能化的的小区。多年被北京市评委绿色教员小区，平安示范社区，北店村奔小康的先进村，经济工作先进单位等多项荣誉。下面，我们介绍一下回龙观文化项目处的位置。
【潘好龙】首先回龙观是国内最大的文化居住区，位于昌平区回龙观小虎镇，规划总建筑面积1500万，到目前为止，回龙观地区的住宅开发基本接近尾声，入住人口22万，在2008年，入住人口达到30万，在此之前，很多商家跟我们的沟通中说到这个问题，回龙观是800万。回龙观800万的概念是天鸿开发的，这里面还有500万的商品房。还有很多原来的回迁房。规划了大学城，西面是科技园中关村，南侧是现在的林翠路可以直通奥运公园。这是回龙观文化居住区规划的总图，这块区域是802万，周边还有很多的住宅小区，包括这一片。2003年就开发完了。新工程在这个位置，有100万。
【潘好龙】回龙观居住区作为北京最大的居住适用房项目，已经是高校人士选放比较高校的区域，其规划的总人口35万，目前已经入住了22万。这个区域还包括了商品房，天心家园，以及周边的别墅，比如流星家园，还有拆迁安置户有5万多。下面是一个交通图。
【潘好龙】这是一个目前的回龙观的现状图。从现在的情况看，它档次比较低，综合性商业严重缺乏。可以看一下，目前新城的四个商圈。一个现在的美廉美。（看幻灯片）。美廉美大概是9000多平方，中间还有一个1600平米的大中电器，其他基本是餐饮，目前回龙观餐饮已经不缺了，已经非常发达。这一块是我们物美，4000多平方米，这个超市听说是前北京经营最好的。从一个侧面也反映了整个回龙观消费能力和消费水平。另外一个是育知东路这一个，还有一个是华龙苑，华龙苑也是比较早入住的小区。这个地块是目前天鸿的G区。G区整个的商品房开发量150万平方米，一期是80万，二期现在也已经开工了。这边的商业主要是餐饮娱乐为主。这个项目让北京市建委全部收了，主要用于城区的拆迁安置。
【潘好龙】北店时代广场的简述。包括两万地下停车场和库房，实际经营面积7万平米，地下两层，地上四层。在今年6月份全部可以交给商家使用，计划9月份试营业，10月份全面开业。这也是整个的北店时代广场的总建筑面积。6万7不包括地下的，包括地下整个就是7万平米。
【潘好龙】这是我们对这个项目的定位，回龙观统一规划，集中开发的大的项目。回龙观商业购物休闲区，即购物、休闲、餐饮、娱乐各种休闲元素，使其成为满足居民多种娱乐休闲需求的大舞台。它的开发理念是截取道路，景观带，广场等设计出电线面的不同层次和尺度综合形成一个娱乐、休闲的商业综合题。容纳回龙观多种需求的大舞台，同时展现整个回龙观的活力与凝聚力。大家知道，只要有商业，这个城市就会活起来。为什么说商业是一个城市的名片，它的规划设计在整体上做出特色。主题室内的购物中心越来越受到消费者的欢迎。
【潘好龙】规划的一个构想，既有百货，超市的主力店，又有图书文化，餐饮，KTV等休闲元素。使它成为回龙观首个购物中心以及回龙观居民的一个乐园。通过主力店，次主力店有效带动人气，使整体的休闲餐饮空间全部联系在一起，综合形成一个购物休闲娱乐中心。整体的业态组合上突出了生活的元素。完全结合区域居民的消费需求，力求使其成为满足居民各种需求的大舞台。同时，还有一个体现人文价值的街区。六大核心价值又是打造回龙观自主商业平台。一个就是铂金地段。这张图讲得非常清楚，这个项目处的位置。第二是优越的交通环境。优越的交通环境扩大了商圈的辐射半径。上周的新闻报道，（）路将于三月份开工，直通奥运村。这是它四面的辐射。交通非常发达。另外，作为项目自身的交通环境也非常好，三面临街，有十几条公交线路与城区连接。与城铁回龙观站一公里。这是两条南北线路。另外周边的环境十分成熟，与回龙观最大的体育公园和规划的回龙观公园遥相呼应，这也是回龙观未来的体育休闲中心，周边的各种设计也很完善。
【潘好龙】商业新模式，城市新坐标，这是一个未来的效果图。商圈的消费人口非常稳定。周边四公里的核心商圈整个覆盖了回龙观的地区，预计有35万人的需求。人口达到60万以上。这是商圈消费的基本的人口。我们初步统计人口30万。这个项目非常好的一个有点，不像北京很多目前的商业项目，基本上百分之八九十的项目都是通过初售获得盈利。开发商的经营思路看得比较短，我们这个项目只租不售，产权统一，有利于项目的招商经营。为后期的成功经营创造非常好的条件。比如说北京市出了问题的很多项目，就是因为卖给了小业主，最后回过头再想调整的时候，因为这两个项目都是首创的项目，再调整就很难，没法做统一的规划。
【潘好龙】下面是招商区的安排。回龙观的招商我们考虑的一个是核心主力店，还有次主力店，主要是服装、电器专业店，像法国的的迪卡隆也正在洽谈。在这个项目里，吃的，喝的，老人到小孩都可以满足。
【潘好龙】这是整个的项目安排。这个项目原来书记的想法是把这个项目整个给一家商家去做。后来我说目前的商家很难有一个把这个吃下来，这个还是分。这个项目目前还是一个大的原则，不希望分得太碎。还是希望有实力的商家合作，再配套一些比较好的功能业态。整个的A、B段我们定位就是百货。这个百货的面积大约是2万5千平方，地下一层是大卖场。E段是一个休闲的会所。C、D段主要是次主力店的功能。楼上包括健身中心，阿通培训的东西。三四楼有电影院有KTV，五楼主要想做一个美容美体会所。地下二层是停车场和库房。回龙观百年时代广场根据发展的趋势及整个消费者的需求从实际出发引进综合性大卖场和超市，最大程度的满足消费者的需求。这是整个这块的位置。这个还有个设备，这个是地下一段的。另外是百货，百货的面积是24964，是我们必须要考虑的业态。同时百货店在回龙观几乎是一个空白，现在的百货店就是三合庄盛商厦，做得位置比较偏，做得也一般。
【潘好龙】不仅为广大回龙观的居民提供品牌服装、华品，珠宝的商品，全方面提供商业形象，打造商业新标。还有安排大型的图书音响，主要考虑周边有邮电大学、教育学院等中小学，全面满足周围人群知识的需求。这里面还有电影院，KTV，培训中心，休闲会馆，美容媒体，各种快餐，咖啡，水果吧，个性化的小店，各种业态业主和谐共生，共同引领回龙观的潮流。倡导回龙观新型的生活方式，也创造一种新的商业理念。这是地上一层的部分。这个位置主要是百货。另外，今天的麦当劳、肯德基，屈臣氏都过来了。这儿我们主要考虑快餐店，都预留了位置。C店主要是专业店。E段主要是中高档的快餐。二层功能跟首层差不多。
【潘好龙】这是三层的功能，主要A段主要是服装，C主要是鞋店，D段主要是大药店，E段就是电影院和KTV。喜欢唱歌的KTV的朋友提供了一个新的去除，一流的设备，一流的享受。回龙观音乐发烧友再也不用东奔西走。这是四层的功能，刚才业介绍了。尤其是C，D段的四层一定是这个项目的亮点。目前我们很多百货店也在沟通，他们的思路跟我们的思路是一致的，主要会拿出三千多平米做各种风味的小吃。还有建筑具体化，今天浩沙的老总也到位了，不过刚才已经走了。他们有38家健身连锁在北京。他们在北京还是做得非常不错。整个项目总共就四层。局部五层，E段想做高档的美容媒体会所。
【潘好龙】另外，这个项目的租赁价值。这个价格报的就是到底了。另外这个北店时代广场采取科学使用的管理模式，集中管理，分散经营，在商业管理实行五个统一，统一规划，统一招商，统一服务，找钱的发展思路，完善的体系，共同打造回龙观的商业航母。这里外立面的效果图，这是夜景图。回龙观北店时代广场作为回龙观文化居住区首个大型居住广场，9万平米的规模以及最现代化的设备设施刷新了回龙观的商业记录，更是填补了多业态的空白。一站式的购物理念不仅改变居民购物休闲娱乐难的问题，而且创造了一个新兴的商圈，引领回龙观的商业升级，把握商机，就在今天，我就介绍这么多，谢谢大家！
【主持人】感谢潘总的介绍，有限的时间，不能向大家展示无限的商机。听了潘总的介绍，可能各位商家有的已经心动了，心动不如行动。谁心动了呢？物美大卖场和苏宁电器。下面我们就进行今天会议的中心议题，请物美大卖场、苏宁电器与北店嘉园北店时代广场进行签约，请工作人员做准备。我们特别邀请我们的各位领导到主席台陪同见证这一历史时刻，请各位领导上台。
【主持人】下面请北京物美商业集团股份有限公司总裁李凤江先生与北店村党支部书记刘玉增先生进行签约。
【主持人】好，感谢李凤江总裁。好，下面请苏宁电器有限公司总经理范志军先生与刘书记上台签约。我们掌声祝贺，请领导暂时留一下，合影留念。感谢各位领导的支持与配合，请领导就位落座。
【主持人】北京著名的两大企业与北店时代广场已经签约。两位总裁，两位总经理的大笔一挥成就了北店时代广场的商业佳话。我想两家商业集团对本次签约，对北店时代广场肯定有很多需要向大家说明的，下面首先请李凤江总裁介绍物美将来的一些构想，欢迎。
【李凤江】各位领导，各位同仁，各位朋友，大家下午好！首先代表物美集团感谢昌平区回龙观镇在过去几年对物美公司本商业区域经营工作做出的所有的支持和帮助，在此非常感谢，谢谢大家！今天的日子是一个特别日子，我们是天天盼，日日想，经过三年的努力，我们不但在回龙观区把已有的店做好了，而且也做大了，今天又增加了一家新店。大家知道，我们回龙观在北面有一个店，刚才书记也介绍了。另外美廉美也是我们物美旗下的一家店铺，我们在去年的2月份收购美廉美的一个。今天是我们在回龙观区的第三个新店。也是第三个举措。所以，我们对能够参加今天的签约表示非常的高兴。所以，我们今天觉得应该对我们这样一个决定，这样一个举措谈一些想法。
【李凤江】应该说这是一个千载难逢的商机。中国改革开放发展到今天二十几年，其实我们物美集团也和回龙观一样，是受益者。在这个过程中，我们感觉这个区域不断的成长扩大，在内涵上也不断的丰富提高。所以，看到北店村村办商业如此规模，不仅说明了我们这个区域商业的内在潜力，不仅是北店村，不仅是回龙观镇，不仅是昌平区，不仅是北店嘉园，整个中国未来发展的美好前景。在此我们特别高兴，愿意和大家一起庆贺今天的签约。
【李凤江】另外，我们物美在这样一个店，这样一个区域的发展，我们有这样一个打算，因为这个区是一个成长的区，是一个增长的区，十里长街到今天看来至少有七八家商家，再加上9万平米，非常集中，我们物美要在这方面把我们这样一个品牌，把我们品质的服务能够通过物美这样一个大品牌，带动我们这样一个区域，使它真正成为生机勃勃的一个商业中心，商业地段。像刚才介绍的情况一样。我想，我们会在这样一个区域，通过我们的定位，我们的服务为商圈添砖加瓦。
【李凤江】另外，提几点想法。商家在这样一个区域进行业务的发展，到目前应该说我们北店村从书记到村民各个方面都非常支持我们的工作，下一步做好这样一个规划，9万平米的商业中心需要更多的关注。商家和我们业主合作，在服务方面，在沟通方面，特别是在统一的定位，我们应该做更多的交流，更多的沟通。使我们这个行业中心有它独立的魅力，有它自己的特色。我们物美保证按照我们的推进计划，如期做好我们应该做好的准备。三个月前我到县里看过进展，从质量上，从整体工程的管理上，是我目前看到的这样一个建筑场地最好的一个。管理非常严谨，工程的质量非常优秀。今天我们也以最好的质量，最好的设备，最好的投入，配合我们北店商业中心如其的推进，如其开业。我们会以最好的服务，最好的商品把我们北店的物美大卖场做好，为我们该区的商业发展做我们应该做的贡献。我们愿意再就业方面，不仅是北店村，不仅是失业的农民，他们三套房子应该是非常富有，提供更多的就业机会。同时，也通过我们的辛苦努力，为我们北店村贡献我们的税收收入。为我们打造新农村这样一个模范的典范做出我们的贡献。我们愿意做好，做一个优秀的北店村的村民。谢谢大家！
【主持人】感谢李凤江总裁的讲话，下面有请苏宁电器有限公司总经理范志军先生上台讲话。
【范志军】各位朋友，各位领导，大家下午好，苏宁电器得益于社会各界人士的大力支持，已经在全国24个省和直辖市拥有400多家连锁店。苏宁在发展过程中率先在中国推行家电连锁经营模式，率先在中国家电流通领域创造了专业自营的服务模式，率先在业界成功推行了企业信息化信息系统。自2002年苏宁进入北京以来，一直以稳健的步伐开拓市场。苏宁的单店质量在行业中始终保持领先地位。其关键一点是苏宁对选址条件的严格要求。两年以前我们也层对回龙观地区进行考察，但当时的商业条件没有能够满足辐射整个回龙观地区的要求，经过两年的发展，在区镇两级政府的带领下，回龙观地区发生了非常大的变化。目前该地区已经入住20余万人，规划人口35万，届时将成为亚洲最大的文化居住小区。苏宁再次把目光投向该校区，经过详细的考察，我们锁定在北店时代广场项目上。该项目交通便利，四通八达，另外10万平方米的规模，在整个回龙观地区首屈一指。该项目建成后，将成为购物、休闲、餐饮、娱乐为一体的核心商圈。除了项目本身的优势，更重要的一点也就是这里良好的投资环境。一方面表现在区镇领导对商业的大力支持，给企业更多的便利，另外表现在北店村的领导能够为驻户着想，着眼未来的服务意识和战略眼光。这样的项目及投资环境为苏宁的高质量经营奠定了坚实的基础。因此，苏宁经济进驻白电时代卷长。苏宁致力于为消费者提供多品种，高品质，合理价格的家电产品和良好的售后服务。强调品牌，价格服务一步到位，并坚持专业自营的服务方针，以连锁店服务为基石，配套物流中心，售后服务中心，为消费者提供方便、快捷的零售配送服务。前面专业的电器安装维修服务以及热情周到的售后回访咨询服务。苏宁电器讲一直阳光服务的理念，服务于昌平地区及回龙观地区的广大消费者，为该地区不断的发展做出自己的贡献。在此也希望各界人士能够一如既往的关注苏宁，支持苏宁，最后预祝本次签约仪式圆满成功。也预祝时代广场招商项目圆满成功，谢谢。
【主持人】感谢两位老总精彩的发言，也感谢在座的各位商家对北店时代广场的关注，对昌平区，回龙观地区的关注。行动已经讲了，下面我们想请几位心动的朋友来谈一谈他们的想法。首先，我们事情北京市甘家口商场总经理主力郑明女士上台发言。
【郑明】尊敬的各位领导，各位同仁，北店村的党委书记你们下午好！我今天有形地参加了物美大卖场跟苏宁电器在北京北店嘉园时代广场的签约仪式，我心情跟大家一样，非常的高兴。我刚才听到潘总的介绍，针对北店时代广场的整体的定位报告，我觉得未来的北店村的时代广场一定能够给我们回龙观地区的人民提供一个良好的购物及休闲的环境。在这里，潘总介绍我觉得他非常专业，在这里我向他学习。我个人有形产品了筹备北京中友百货的开幕，北京万通新世界上乘的开幕，现在我在甘家口大厦重点是负责我们的商品调整。我们前期也到了北店嘉园跟刘书记多次的接触，我感觉刘书记这一套领导班子不像一个村委会，他们有一个大胆的构想，最重要的是他们是科学化的构想，现代化的经营方式向一个九万多平米的购物中心，并且在购物中心的市贵重我本人也来看过现场的施工以及他们的管理。我觉得他们在构想鹤归华的过程中不是凭借自己的想象去施工，去招商，而是按照我们终端VIP客人的需求去谈，去招商，并且在施工的过程中也多次与商家沟通，百货究竟需要多少面积，物美的商场是否适合在这里经营，苏宁家电是否落位在这里最合适，经过多方的论证和考察，他们今天在这里签约我表现非常高兴。我谨代表甘家口商场向你们今天的签约这个良好的开端表示衷心的祝贺。
【郑明】我会紧密关注未来的签约状况，看我们甘家口商场以后是否能跟刘书记再次握手，谢谢。
【主持人】下面我们有请北京麦当劳餐饮公司开发专员李丽女士上台发言，掌声有请！
【李丽】各位来宾，大家好！实际上我们是北京麦当劳食品有限公司地产代表李丽，但是我很高兴你能这么称呼我。首先我非常荣幸参加今天的招商和项目签约会。我也非常高兴开发商有这样的机会给我们商家，更多的了解北店时代广场的发展和他的规划。我们更有更多的机会坐下来，更密切的交谈。我想在座的各位，不用多说，大家肯定非常了解回龙观目前的特色和它的文化状况。它的居民收入水平购物能力和教育水平在整个昌平区都是非常显著而有特色的。目前，这样一个拥有近30万的居民区却没有一个综合性的特色的消费商场，实际上是蛮恐怖的一件事情，对我们餐饮公司来说。我们的发展一直在关注回龙观地区，但是北店时代官场的开发正好为我们创造了这样一个良机。这一举措无论对商家，对居民还是对回龙观的发展都有非常长远的发展。作为世界上顶级的快餐企业，麦当劳一直都再灌注整个回龙观地区的发展，对这个项目其实我们已经观察很久了，我不太知道在座的各位有没有听说过麦当劳汽车旋转餐厅，实际上这种餐厅在全世界三万多家的餐厅中它所占的比例是60% 。实际上麦当劳在全世界的模式大部分是汽车旋转餐厅。我们经过长期的商圈调查。我们觉得回龙观他们的汽车拥有量是非常高的，他们的收入水平和他们的购物能力都非常强，所以，我们也在跟开发商探讨，是否能在这么大的项目中创建这样的一个麦当劳得来速餐厅。2006年我们麦当劳在整个中国范围内已经开办了12家餐厅，而且就在明天，在北京市的沙河东将会有我们全国受家与中石化合作的加油站得来速餐厅开业，有兴趣可以去看一看。尝试一下这种新式的快餐体验。在此我还是非常迫切的希望和北店时代广场，和各位领导有机会能够探讨我们这种新模式餐厅的开发。在此，我再一次预祝北店时代广场生意兴隆。谢谢！
【主持人】由于时间，各位商家没有太多的时间上台发言了，我想最重要的不是在台赏发言，更重要的是把自己的心动变成行动，加盟到北店时代广场的大军里来。下面，我们请领导讲话，首先请回龙观地区主任齐炳瑞主任上台讲话，掌声有请。
【齐炳瑞】各位领导，各位来宾，新闻界的朋友，大家下午好，首先我代表回龙观地区工委，地区办事处，镇党委，镇政府对各位领导，各位来宾出席回龙观地区北店时代广场签约洽谈仪式表示热烈的欢迎和衷心的感谢。在区委、区政府的正确领导下，在区各职能部门的关心支持下，在社会各界友人的热心帮助下，回龙观地区工委办事处秉承高起点规划，高标准建设，高质量管理的理念，积极配合区政府职能部门加强对地区商业的规划，建设和管理。为商业企业的发展提供了优质高效的服务。回龙观地区下去面积34万平方公里，8个行政村，37个社区居委会，总人口27万人。商业已成为既房地产之后本地区重要的支柱之一。回龙观文化居住区是北京市最大的经济适用房的项目，是即居住、商业服务，娱乐等功能为一体的大型社区。目前，社区已建成各类商业设施100余万平米，预计到2010年前后，地区商业设施总面积将达到200万平米，以满足本地区居民生活、休闲文化等方面的需求。
【齐炳瑞】各位领导，各位来宾，北店时代广场是解决农民增收就业的创新模式，本次签约仪式提供了几百人的就业岗位，同时标志了回龙观文化居住区正朝着建设环境优美，商业设施齐全，管理模式现代化的方向迈进。回龙观巨大的商业发展前景为每一位追逐梦想的朋友提供了发展的机遇，创建了发展的舞台。朋友们，让我们携起手来为回龙观更加繁荣贡献力量。我们热诚欢迎每一位有识之士前来投资发展，同时地区办事处将为你们提供优质边界高效的服务，让我们团结一心，共创和谐，共享繁荣，谢谢大家！
【主持人】几年来，昌平区的商业发展在区委、区政府的正确领导下，有了一个长足的进步。商务局作为昌平区商业服务业的主管部门，采取了多项措施，今天我们也请到商务局局长沈树祥先生参加我们的大会，下面请沈树祥先生上台讲话。
【沈树祥】各位领导，各位来宾，女士们，先生们，大家下午好！我们很荣幸参加回龙观地区北店时代广场招商签约仪式，首先我代表区商务局向该项目双方的顺利签约表示热烈的祝贺。昌平作为首都11个城市发展新区以建设科技创新基地，人文生态景区，和谐新城为发展目标，承担着转移城心产业和人口的功能，围绕着投资建设等建设目标，不断优化环境，激发国力。近年来，全区政治经济文化和社会各项事业持续快速发展。昌平商品零售业走在全市远郊区县的前列。区商务局按照十一五的发展要求，不断加大对商业的支持力度，使其在空间布局和业态布局等方面不断优化。并在繁荣城市，活跃经济，方便群众，引导消费，解决就业方面发挥了越来越重要的作用。回龙观地区作为昌平南部重镇已列入北京城市中心管理，是最富有发展潜力的区域。在全面推进城市化进程中，发挥了昌平区与中心城区的商业纽带作用，这对于提升昌平的可持续发展能力具有非常重要的意义。北店时代广场在这样一个全新的形势下产生，开创了全新的生活方式。
【主持人】各位领导，各位来宾，今天我们相聚在一起，举办北店时代广场签约仪式暨招商洽谈会，希望今天能够为各商家提供良好的交流平台，在共同促进回龙观发展的同时，全面促进我们购物、休闲商业建设，为建设和谐昌平做出我们应有的贡献。最后结成欢迎社会各界朋友来昌平投资兴业，我们将尽最大的努力为你们提供服务，让你们在昌平这片热土成就理想，实现梦想，谢谢大家！
【主持人】感谢沈局长的发言。今天的议程到此。最后让我们以热烈的掌声向物美大卖场，苏宁电器的到来表示热烈的欢迎和祝贺。下面的时间请媒体的朋友进行采访和有关事项。到会的商家有问题可以进行现场的咨询和洽谈。会议结束后，统一结合，到昆泰大酒店，一楼宴会厅有一个晚餐，谢谢各位。
