回龙观“第一业委会”悄解散
https://news.hlgnet.com 2009-03-04
回龙观资讯中心
北青网 - 法制晚报：陈小康 池海波 (09/03/03 17:11)
成立于2006年初的风雅园小区业委会于去年底被摘牌
风雅园小区业委会 本应半年前换届 却因内部纷争 近日才进入选举宣传———
沉寂半年后，回龙观“第一业委会”——风雅园小区业委会终于有了新动作：第二届选举进入宣传期。
2008年12月，业委会办公室被改成居民学校并摘牌。至此，成立于2006年初的 “第一业委会”名存实亡。
昔日办公室 今日成学校
作为回龙观地区首批成立的业委会之一，2006年，与物业公司一起一毛三的物业费官司，让风雅园小区业委会名声在外，有了“回龙观第一业委会”之称。
但如今，业委会办公室已化身居民学校。一块写着“市民学校”的崭新金色牌子挂在门外，办公室大门紧闭。
透过窗户，记者看到写着“风雅园小区业主委员会”的一块牌子横躺在两张课桌上，落满了灰尘。
业委会本应在2008年9月进行换届选举，却因为此前几名委员的内部纷争，时任主任的李遵义被罢免，业委会从此名存实亡。
直到今年元旦前后，业委会换届筹备工作才在居委会的牵头下展开。
没有业委会 没有主心骨
“没有业委会，就像没有主心骨。”近日记者采访时，不少居民均表示，“那个曾经风光一时的业委会早就名存实亡了。”
小区物业天鸿宝地第一分公司陈经理称，由于上届业委会和物业之间一直未就物业费定价问题达成一致，导致从去年起服务协议一直没有签署。“现在还有少部分业主没交去年的物业费，我们也希望新一届业委会早日成立，一起协商收费标准。”陈经理说。“现在有意见都不知道去跟谁提，除了居委会，谁还管呢？”居民向记者抱怨。
新任业委会 9人欲参选
近日，新一届业委会筹备组选举已进入宣传期，不出意外的话，居委会将在7月份公布9名候选人名单。
由于前任业委会迟迟未组织换届，2008年11月4日，回龙观街道办事处委托社区居委会组织筹备组成立工作。
而现任居委会主任、筹备组组长，则正好是前任业委会主任李遵义，他也正是当时业委会内部纷争的焦点人物之一。
李遵义介绍，目前筹委会共9个人，由社区居民代表、原业委会成员和居委会成员构成。
按照居委会的初步设想，拥有近3000户居民的风雅园太大，组织三个业委会才便于管理。“即使新的业委会马上成立，3年内他们也不可能理清小区的事！”李遵义说，“以前组织开会，很少有哪次超过三分之二的业委会成员到场，每次开会9个成员都要约上好几遍。”
对于当初强烈要求他下台的上届委员，李遵义仍打电话邀对方参选。但他同时表示，将按相关规定，筛掉“素质低的人”。
开账户引“内乱”
原业委会主任李遵义
曾经：2007年被罢免
现在：任小区居委会主任、新一届业委会筹备组组长
业委会工作的转折，源自2007年一次“私开维修基金帐户”事件。
说起这事，原业委会主任李遵义显得愤愤不平。2007年7月，他被认定在光大银行私开维修基金账户，被罢免了业委会主任一职。“我当时开的是基本账户，不是维修基金账户，只是为了方便业委会停车管理费的使用。”李遵义气愤地伸出一根手指，“我一分钱的好处也没有捞过。”
从记者手里掌握的材料来看，李遵义当时以“风雅园业委会”名义在光大银行西单支行开设账户，法定代表人是“李遵义”。
对于账户类型，李遵义不愿多加解释，他认为之所以被业委会罢免，完全是因为有人“捣乱”。“他散布谣言，说我在光大银行开户，拿了3万多元回扣。”他还点名指出，造谣者就是业委会委员潘定隽。
原业委会委员
潘定隽
曾经：提议罢免李遵义
现在：参加下届业委会筹备组选举
潘定隽给了记者一个不同的答案。两次与记者见面，他都抱着厚厚的一摞材料。“我可以证明李遵义私开维修基金账户的事，我们及时发现，是拯救了他。”
根据他提供的业委会开会材料，在开账户一事上，李遵义存在越权行为， 没有经过业主大会就开设账户，连当时两位副主任都不知情。
“开户材料上有两位副主任的私章、身份证复印件，但这些他们自己都不知道。”潘定隽说。他并不针对某人，但李遵义私开账户，并隐瞒业委会长达11个月，不适合再担任主任一职，所以他才递交材料，与其他委员一起投票将李罢免。
但潘坚决否认曾散布李遵义拿3万多回扣的事情，“我从来没听谁说过，怎么跟别人说？”
核实
原业委会某委员告诉记者，事后业委会调查发现，李遵义当时只是在没有告知业委会成员的情况下，设立了一个“空头账户”，小区的维修基金没有转到该账户下。但是事发后部分业委会成员认定李遵义违规，再加上李本人身兼两职，便被罢免了业委会主任一职。
后续
陷入瘫痪业委会形同虚设
原业委会某委员证实，李遵义离职后，业委会的工作便陷入了停顿状态，开会也凑不齐人，“小区业委会最终不了了之”。
据潘定隽介绍，临时上马的新主任张新民经常在外地，业委会工作上的事情多是通过电子邮件向他请示；另一位副主任贺峰，“也有自己的工作，不会长期在小区，很多事都是电话联系”。同时其他6名委员的时间，也都不能保证。
不过他并不认为业委会没有进行任何工作，“我们先后改了7次合同草稿，希望物业早日和我们签订合同，2008年5月5日就把合同送过去了，但物业没有给我们回应。”
至于没有按照规定，在业委会任期届满前2个月组织换届工作，潘定隽表示，业委会到后来没有收入，要钱没钱，开会大家不参加，要人没人，连业主大会都组织不起来，更别说换届了。
但李遵义却不客气地说：“业委会当时就是形同虚设，没有和物业签订2008年合同，煽动业主不交物业费，业委会没有人上班，没有组织换届，整个已经瘫痪！”
街道说法
原业委会已解散
昨日，回龙观地区办事处城建科郝科长表示，风雅园原业委会已解散，不再开展小区业委会的相关工作。
郝科长介绍，去年9月份，上届业委会任期届满前一个月，曾向办事处递交换届申请，由于正处于奥运时期，他们提出希望业委会换届选举再推迟一到两个月进行。
随后，业委会递交了一份书面材料，表示不再承担业委会的工作，小区业委会工作便停顿下来。“其实也就相当于解散了！”郝科长说。
对于李遵义提出根据小区分区设立三个业委会的想法，郝科长表示他已把李的方案转交到昌平区小区办。小区办要求居委会把小区原始开发审批图纸上交，以判断当时小区的规划模式，再做进一步的处理。“至于居委会主任不能身兼业委会主任的说法，目前没有硬性规定，所以当初李遵义身兼两职也是可以的。”郝科长说。
新闻链接
2006年8月，风雅园业委会一纸诉状，将天鸿宝地物业公司告上法庭，认为小区来年将收取的0.63元/平米物业费太贵，超过合同约定的0.13元。
官司虽未胜诉，但这却是回龙观社区近40个小区中第一起业委会告物业案。
此后，物业公司频频向业委会示好，希望和解。时任业委会主任的李遵义同时兼任居委会主任，一时间在小区内风头无二。
摄/记者陈小康
