业委会牵头更换栅栏被指不合理 业主欲征半数签名罢免业委会
https://news.hlgnet.com 2010-05-21
回龙观资讯中心
小区进行护栏改造本是件好事，却让昌平区回龙观云趣园小区起了波澜。在护栏改造过程中，业主质疑业委会使用资金不透明(本报去年11月5日报道)。近日,云趣园的部分热心业主又开始征集业主签名,准备通过半数居民的同意,以此来罢免业委会。
据此次征集签名活动的发起人章先生介绍,早在今年1月他们就曾发起过签名活动,那一次有超过百分之二十的业主签名,居民要求业委会召开业主大会,但是业委会并不同意。
对此,业委会主任刘全英表示,业主们征集的签名需要业委会去审核,“但他们不把业主签名的名单给我,我没法审核”。对于现在业主征集半数业主签名的行为,刘全英认为程序不合法,所以不认可。
回龙观地区办事处党委副书记郝先生表示,此前他们曾开会协调此事,让业委会和业主共同核实这20%签名的业主，但是意见没有被采纳。
“我们要罢免的就是业委会，怎么能让他们主持审核工作。”章先生说,他们现在已经征集了1500户业主的签名,再征集一些就已经过半了,“过半后,我们会在小区贴出公示,我们业主自己罢免业委会,并且要求物业停发业委会委员的工资。”
■律师说法
罢免业委会需召开业主大会
京华律师团律师马传贞律师表示，如果小区业主大会议事规则有规定罢免业委会委员的程序，就要据此启动罢免程序；如果小区业主大会议事规则没有相关规定，那么根据《物权法》以及《物业管理条例》的规定，“经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意，可选举业主委员会或者更换业主委员会成员”，但需要启动业主大会进行表决。马律师建议，业主首先应召开业主大会临时会议，根据相关规定，20%的业主提议，业委会就必须要召集业主大会临时会议。
来源：京华时报
